La calificación energética de una vivienda o de un edificio sirve para medir el grado de eficiencia energética con la que cuenta dicho inmueble. Esta escala se divide en siete categorías que van desde la A, la más eficiente, a la G, que sería la menos eficiente. Si bien la mayoría estamos ya acostumbrados a ver la etiqueta en muchos edificios, son muy pocas las personas que conocen las verdaderas ventajas de esta herramienta que, a su vez, es algo obligatorio para la mayoría de construcciones. Por este motivo, vamos a ir desgranando todas las claves que se deben conocer sobre la calificación energética de edificios.
¿Cómo se califica la eficiencia energética de un edificio?
La eficiencia energética de un inmueble se califica a través de la Certificación Energética de los Edificios, un documento obligatorio tanto para los edificios de nueva construcción como para los ya existentes y que viene amparado por la el Real Decreto 235/2013, por el que se aprobó que la certificación de la eficiencia energética de los edificios debe ser obligatoria para todos los contratos de compra o alquiler de edificios.
Por otro lado, los medidores que se tienen en cuenta a la hora de calificar un edificio bajo una de las siete categorías (de la A a la G; de la más eficiente a la menos eficiente) son la cantidad de emisiones de dióxido de carbono que produce y el consumo de energía del inmueble. De este modo, podemos decir que una vivienda con la categoría más alta (A), puede llegar a consumir hasta un 90% menos de energía que una vivienda que se encuentra en la categoría G.
No obstante, el certificado incluye, además de la clasificación energética, una serie de recomendaciones para la mejora de los parámetros. De este modo se pretende fomentar las inversiones en energías renovables, así como la toma de medidas para el ahorro energético. Cabe decir que estas acciones no son obligatorias para los propietarios de los edificios, pero sí se aconseja llevarlas a cabo para poder conseguir una clasificación mejor y, además, incrementar el ahorro energético.
¿Cómo se puede mejorar la calificación energética?
Como hemos comentado, en la misma certificación se indican algunas acciones que los propietarios de una edificación concreta deberían tomar a la hora de mejorar su calificación. No obstante, estos son algunos consejos que pueden ayudar a la hora de obtener una calificación más alta en la tabla:
- Inversión en renovables. Está de más decirlo, pero cualquier inversión en una fuente de energía renovable (como puede ser la fotovoltaica o la solar térmica) ayudará a conseguir una mejor calificación en la certificación y un mayor ahorro energético.
- Mejorar el aislamiento térmico en el edificio. Esto puede llevar consigo que se obtenga un ahorro de hasta un 50% en consumo de energía, sobre todo en los edificios más antiguos, los cuales tienen ventanas viejas con cristales finos o techos muy altos.
- Optimizar la eficiencia energética del sistema de climatización. Este sistema supone en muchos edificios comerciales el mayor porcentaje de consumo energético. Un control activo y la optimización de su rendimiento pueden ser clave a la hora de ahorrar energía.
¿Cuáles son las ventajas de la Certificación Energética de Edificios?
Como comentábamos al principio, todavía hay muchas personas que ven esta calificación energética de edificios como un trámite más por el que hay que pasar con la compraventa de una vivienda o para poder ponerla en alquiler. De hecho, son muchos quienes la encuentran engorrosa o piensan que es innecesaria, sin embargo, existen muchas ventajas asociadas a esta certificación y que, si se conocen, seguro que fomentará que más de uno se comience a interesar por mejorar la eficiencia energética de su edificio. Aquí hay algunas razones:
- Se paga menos en impuestos: El Gobierno permite, a los ayuntamientos que así lo consideren oportuno, reducciones en el impuesto del IBI para los inmuebles más eficientes.
- El valor de mercado de la vivienda o del edificio aumenta: el ahorro energético que supone una clasificación alta en la tabla es, sin lugar a duda, un reclamo muy interesante para las personas que buscan comprar o alquilar un inmueble. Esto hace que la demanda esté dispuesta a pagar un precio más elevado por una vivienda con una calificación energética positiva.
- Se ahorra en las facturas: el objetivo con el que nace esta certificación es reducir el consumo de energía y el fomento de las renovables. En este sentido, cuanto más eficiente sea un edificio, menos consumo generará y, por ende, menor será la factura energética.
- Mejora la experiencia de las personas que viven o son usuarias del edificio: recordemos que uno de los consejos para mejorar la eficiencia energética era el correcto aislamiento del inmueble. Cuando esto se lleva a cabo, se consigue un mayor confort dentro del edificio. Por ejemplo, en verano el interior no se calienta con facilidad y, en invierno, conseguimos retener el calor dentro durante más tiempo.
¿Por qué confiar en Grupo IONSE para mejorar la eficiencia energética de mi edificio?
Cabe recordar que casi todos los edificios están sometidos a esta normativa y que, además, hay algunos casos (como los edificios públicos) que están obligados a mostrar al público su etiqueta con la correspondiente calificación de eficiencia energética.
Dicho certificado, que ha sido otorgado por un técnico competente en la materia, tiene una validez de 10 años, tras lo cual debe ser renovado. Es importante señalar que, aquellos que no lo hagan, pueden enfrentarse a multas y sanciones severas.
A través de las diferentes empresas que forman parte de Grupo IONSE (Crece Energía, Aura e Ionse), te ayudamos a llevar una gestión energética integral. Además, estamos comprometidos con el trabajo por un mundo más sostenible y eficiente energéticamente.
Por este motivo, te ayudamos a conseguir que tu inmueble cumpla con todos los requisitos para obtener la mejor eficiencia energética. Desde el diagnóstico energético inicial, hasta la optimización de procesos y mejora de la gestión energética de las instalaciones.
Si necesitas ayuda con la mejora de la calificación energética de tu inmueble, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros.